Comprar una Casa en Orlando Florida – Reinaldo Roman
Para muchas personas, comprar una Casa en Orlando Florida puede ser un evento estresante. Sin embargo, con un poco de planificación antes de tiempo, no es tan difícil. Así que ya sabes exactamente qué esperar, me gusta dar a mis compradores un resumen de todo el asunto.
Estos son mis nueve pasos para comprar una Casa en Orlando Florida.
Paso 1 | Prepárate…
para comprar una casa en Orlando Florida!
Hay un montón de cosas que debe hacer antes de buscar una casa. Cuando usted comienza su búsqueda, es probable que desee para formar una lista de funciones imprescindibles, plan de lo que los distritos escolares que le gustaría vivir, y comenzar a planificar su presupuesto. Una buena regla a seguir es que el pago de la hipoteca debe ser alrededor de un tercio de su ingreso neto mensual, es decir un 33%.
Paso 2 | Comuníquese con un Agente de Bienes Raíces.
Como Reinaldo Roman.
Aquí es donde entro y yo como Agente Inmolbiliario, es decir, un REALTOR® y me gustaría concertar una hora para reunirme con usted y hablar sobre sus necesidades de bienes raíces y tener una idea de sus planes para el futuro. Es importante Aclarar que en Florida los honorarios los paga el vendedor y la mayoria de las veces usted solo necesita pagar un fee por transaccion a la oficina, pero no los honorarios, Cada Agente de Bienes Raices o Compañia tiene sus propias reglas en este punto, per ousted no tiene que preocuparse por los honorarios del agente, Tambien todos los Agentes o REALTOR® tenemos acceso a todas las propiedades que se encuentren en venta o que esten activas en el Mercado, esto se debe a que tenmos que colocar cada propiedad que recibimos en un sistema que todos los REALTOR® compartimos y de esta forma vamos alimentando la base de datos que usted podra encontrar en Internet, la diferencia esta en que algunos dominios actualizan más constantemente la base de dato para mantener los precios actualizados en su pagina de Internet, Cunado nos reunamos Vamos a hablar de la industria, de la hipoteca, otros factores económicos que podrían afectar su decisión de compra hoy o en el futuro, así como los barrios, comunidades, urbanizaciones y los distritos escolares en el área de Orlando Florida.
También puedo ayudarle a empezar a trabajar en su préstamo. Hay algunos grandes profesionales de la hipoteca en Florida, con los cuales tenemos una gran trayectoria con muchos de ellos, así que usted puede estar seguro de que estás en buenas manos. Juntos podemos ayudarle a elegir qué tipo de préstamo es mejor para usted y le ayudaremos con nuestra asesoría a calificar para comprar una casa en Orlando Florida.
Paso 3 | Comenzar búsqueda de vivienda.
Después de nuestra primera reunión, vamos a empezar a buscar comprar una casa en Orlando Florida en el mercado, que satisfagan sus necesidades. Vamos a buscar la mayoría de las casas y excluir a las que no son de su gusto, y luego vamos a hacer citas para visitar las casas que sean más conveniente para usted.
Cuando estamos recoriendo las casas, vamos a señalarle las características buenas, así como las negativos. Algunas veces le preguntaremos qué le gusta y qué no les gusta de las casas para tener una mejor idea de sus requerimientos para comprar una casa en Orlando Florida.
A menudo, los compradores modifican su lista de deseos a medida que van viendo las propiedades en Orlando Florida y algunas cosas se vuelven mucho más importantes que otras. Si ese es el caso, voy a mirar a través de las listas una vez más, y reducirlo a la casa que has estado soñando.
Paso 4 | Entender el mercado.
Mi conocimiento del mercado local de la Florida Central, Orlando a Miami, es un recurso indispensable en su búsqueda para comprar una casa en Orlando Florida. Estoy informado de todos los distritos escolares y urbanizaciones, y le alertaré de que algunas áreas son “calientes” para la compra y exigen una acción inmediata y otras que son “mas suaves”.
Echando una mirada sobre las casas en Orlando, voy a estar seguro al decirle si el precio que pide el vendedor tiene espacio para la negociación o si creo que el precio del hogar es “un precio de venta.” Confíe en sus instintos y asegúrese de hacer muchas preguntas, ya que cada agente de bienes raíces le dirá que conoce el mercado de la vivienda.
Si no parece que lo saben todo, si tiene al guna pregunta o le interesa alguna propiedad que vió por internet o en la calle, deme una llamada al +1 (321)682-1124 y con gusto le daré la informacion detallada de la propiedad o envíeme un correo electrónico, y estaré encantado de responder a sus preguntas. Mi conocimiento del mercado le ayudará a mantenerse un paso por delante a lo largo de toda la operación para comprar una casa en Orlando Florida.
Paso 5 | Encontrar la Casa en Orlando
que usted ha estado esperando.
Estoy seguro de que encontraremos la casa en Orlando de su ensueño, en Orlando o en Miami, o en el area de la Florida que le guste. Cuando lo haga, vamos a realizar la oferta de compra de la casa de sus sueños, su Sueño Americano!. La oferta se adaptará a sus necesidades, incluidas las distintas contingencias. Algunos ejemplos son la obtención de financiamiento, terminar la inspección, y un título limpio.
Al presentar su oferta de compra, tendrá que presentar “earnest money.” Se trata de un depósito en efectivo sometido a un vendedor para asegurar una oferta para comprar la propiedad y se aplica típicamente a los gastos de cierre. Si la oferta es aceptada, se debe cerrar entre 30 y 60 días después de la aceptación. Esto permite el tiempo necesario para el financiamiento hipotecario de su nueva propiedad en Florida.
Paso 6 – Negociar
Una gran cantidad de contratos de los que sometamos podremos cerrarlos en la primera oferta – pero es muy común recibir una contraoferta. No dejes que eso te desanime. Ya veremos si procede o no su consentimiento a la contra oferta de la venta, siéntase libre de expresar su opinion, presentaremos nuestra propia oferta al vendedor o determinaremos si aceptamos su oferta o rechazaremos la oferta del vendedor y seguiremos adelante.
La agresividad con la negociacion del contrato depende de las condiciones del mercado. También vamos a trabajar dentro de su presupuesto de financiamiento. Y cuando todo esté dicho y hecho, vamos a redactar un contrato que funcione bien para usted.
Paso 7 – Obtener financiación
Con la firma del contrato, comenzaremos a trabajar con su prestamista hipotecario para cerrar el préstamo para comprar su casa en Orlando Florida. Una vez que haya sido pre-calificado, el préstamo no debería tardar mucho, lo único que necesita para estar más tranquilo es mantenerse en estrecho contacto con su prestamista hipotecario. Y voy enviarle toda la información de la propiedad en Florida a su prestamista, y juntos le daremos toda la información necesaria para cerrar el préstamo, Usted recibirá un estimado del prestamo (Loan Estimate), señalando los costos de cierre de su prestamista hipotecario en los tres días de la aceptación de su solicitud de préstamo. La estimación se basa en la cantidad del préstamo, RESPA y para las necesidades que tiene la participación de todos los costos de cierre y Vamos a revisar el presupuesto y saber si todo parece adecuado.
Paso 8 – Cierre el trato
A continuación, vamos a cerrar el trato de su casa nueva en Orlando Florida. Esto debe ser en una Compañía de Títulos o de la Oficina de Custodia y lo más probable es que sea un evento tranquilo y pacífico.
Su Prestamista enviara el dinero por transferencia a la compañia de Titulo y uste deberá transferir La inicial de la compra.
Si usted esta comprando sin financiamiento y se encuentra fuera del País, no debe preocuparse solo debe de estar seguro que su banco le permitirá enviar la transferencia del dinero a la Compañia de Titulo, usted podra firmar y escanear los documentos y enviarlos por email, la compañia de Titulo se encargara de grabar los documentos y Su agente recibirá la llave de la propiedad por usted.
Paso 9 – Mudarse
¡Felicitaciones! Es hora de moverse en su nuevo hogar, a su nueva Casa en Orlando Florida! … Disfrutar de ella. Y si usted tiene alguna pregunta, simplemente quedese en contacto conmigo al +1 (321)682-1124 o contactarme via web!
Y por último no olvides enviarme un referido, Cualquier amigo o familiar gustosamente lo atenderé.
Comprar una casa en Orlando Florida.
Casas en Orlando! …por tu familia!
con Romans Pro Realty
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