¿Por qué usar un REALTOR®?
REALTOR®, Todos los licenciados de bienes raíces no son los mismos, sólo los licenciados en bienes raíces que son miembros de la Asociación Nacional de REALTORS ® son llamados REALTOR®.
Yo muestro con orgullo el logo ‘®’ en mi tarjeta de presentación y materiales de mercadeo y venta. Un REALTOR® se compromete a tratar a todas las partes de una transacción con honestidad. Un REALTOR® se rige por estricto código de ética y se espera de ellos que mantengan un mayor nivel de conocimiento del proceso de compra y venta de casas, propiedades, inmuebles y bienes raíces en general. Las transacciones de Propiedades, Inmuebles y Bienes Raíces implican una de las mayores inversiones financieras que las personas experimentan en su vida.
Una encuesta independiente informo que el 84% de los compradores de viviendas utilizarían el mismo REALTOR® nuevamente.
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Aquí hay varias razones en el valor de un REALTOR®:
- Su REALTOR® puede ayudarle a determinar su poder de compra – sus reservas financieras además de su capacidad de endeudamiento. Una vez que proporcionan información básica sobre el ahorro disponible, ingresos y deuda actual, él o ella puede derivarlo a prestamistas mejores calificados para ayudarle.
- Su REALTOR® tiene muchos recursos disponibles para ayudarle en su búsqueda de una casa, una propieda, un hogar. Tales como el conocimiento de las propiedades que son nuevas en el mercado, o aquellas que están a punto de aparecer, y acceso a la información de propiedades a través del servicio de anuncios múltiples, el MLS. Esta base de datos permite al REALTOR® buscar propiedades en sus áreas locales. Por ejemplo, nuestro servicio de anuncios múltiples permite buscar propiedades en Brevard, Lake, Osceola, Orange, Polk, Seminole, Volusia y muchos otros condados en el área de la Florida Central.
- Su REALTOR® le puede ayudar en el proceso de selección proporcionando información objetiva acerca de cada propiedad. Un REALTOR® tienen acceso a una variedad de recursos y pueden proporcionar información de la comunidad local, de los servicios públicos, la zonificación, escuelas, etc. Una vez que la propiedad es seleccionada, su REALTOR® puede ayudar en la preparación de un análisis comparativo de comercialización que le ayudara a la investigación de hogares y fijación de precios en la zona.
- Su REALTOR ® puede ayudarle a negociar. Hay innumerables factores que pueden ser negociados en la compra de una propiedad, incluyendo pero no limitado al precio, financiamiento, términos, fecha de posesión y, a menudo la inclusión o exclusión de reparaciones, los aparatos y / o muebles. El acuerdo de compra debe proporcionar un período de tiempo (generalmente 30-60 días) para usted completar las inspecciones y las investigaciones de la propiedad antes de que usted esté obligado a completar la compra. Su agente le puede asesorar en cuanto a que investigaciones e inspecciones se recomiendan o son exigidas.
- Su REALTOR® proporciona la diligencia debida en la evaluación de las propiedades. Dependiendo en el área y la propiedad, esto podría incluir las inspecciones para el control de termitas, la podredumbre, amianto, estructura defectuosa, techo condición, un tanque séptico y pruebas de pozo (si procede), por nombrar sólo algunos. Su REALTOR® puede ayudarle a encontrar profesionales cualificados para llevar a cabo las investigaciones y proporcionarle informes escritos.
- Su REALTOR® puede ayudarle a comprender las diferentes opciones de financiamiento y en la identificación de prestamistas calificados. Su REALTOR® puede ayudarle en la comprensión de diferentes opciones de financiamiento y en la identificación de prestamistas calificados.
- Su REALTOR® puede guiarlo por el proceso de cierre. Su REALTOR® puede guiarlo por el proceso de cierre.
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Porque escoger un REALTOR®?
- Al vender su casa, su REALTOR ® puede proporcionarle información actualizada sobre lo que está sucediendo en el mercado, precio, financiamiento, términos y condiciones de la competencia. Su REALTOR ® debe preparar un análisis comparativo de mercado, y tiene conocimientos de casas actualmente en venta, así como historial de ventas locales.
- También cuenta con las herramientas eficaces para vender su casas al mejor precio del Mercado y en el tiempo mas corto.
- Su REALTOR® mercadea y publica su propiedad a otros agentes de Bienes Raíces y el publico para asegurarse que su casa obtenga la mayor exposición posible a compradores potenciales. A menudo, su REALTOR® puede recomendar reparaciones o trabajo cosmético que puede mejorar la apariencia y valor de su propiedad. En muchos mercados atreves del país, sobre 50% de las ventas en Bienes Raíces son ventas cooperadas; eso es, que un agente de Bienes Raíces que no sea uno mismo trae el comprador. Su REALTOR® actúa como el coordinador de mercadeo, distribuyendo información acerca de su propiedad a otros agentes atreves de un servicio Múltiple de Listados, MLS, u otros mecanismos de mercadeo como los Open House o las redes sociales y muchos más.
- Su REALTOR® debe saber cuándo, dónde y cómo mercadear y anunciar su propiedad. Unos estudios recientes de la ASOCIACION NACIONAL DE REALTORS muestran que el 82% del negocio de Bienes Raíces es el resultado directo o indirecto de contactos de agentes atreves de clientes, referidos, familia, amigos o contactos personales. Su REALTOR® generalmente chequeara y acompañara aquellos compradores prospectivos a su propiedad. Esto le ahorrara tiempo y su REALTOR también le puede mostrar la casa, y contestar cualquier pregunta que tenga acerca de la propiedad a otros compradores o agentes de los compradores.
- Su REALTOR® puede ayudarle a objetivamente evaluar cada oferta de cada posible comprador y a preparar y revisar el contrato de compra. El arreglo inicial es solo el principio del proceso de tasaciones, inspecciones, y financiamiento—muchos posibles dificultades que sobrepasar…
- Su REALTOR® le puede asistir atreves del proceso de venta complete. Entre el arreglo inicial de compra y el cierre, muchas preguntas pueden surgir. Por ejemplo, reparaciones sin esperar son requeridas para obtener financiamiento o una nube en el titulo es descubierta. El papeleo requerido solamente es sobre cargador para algunos vendedores. Su REALTOR® es la mejor persona para objetivamente ayudarle a resolver estos inconvenientes y mover la transacción hacia el cierre.
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